潜山房产抵押贷款办理的流程

如果要进行潜山贷款，肯定是要根据潜山贷款公司的潜山贷款条件来执行，一般现在潜山贷款获得资金的方式也有很多，如果要求的金额不多，一般的信用贷就行了，如果需要大笔的金额，潜山贷款，那么就可以潜山抵押贷款，接下来大家就来一起了解一下个人潜山抵押贷款条件以及个人潜山房产抵押贷款流程吧。

个人潜山抵押贷款条件

1、房产必须是无权属争议的房产。不管是在你个人名下、与他人共有名下甚至是他人名下的房产，都可以办理潜山抵押贷款。但有一个前提，就是必须用该房产全部权属人书面签字同意抵押的证明文件来获得银行的认可。

2、一手房办理潜山抵押贷款一般要求房龄不超过20年，房龄加上潜山贷款年限不超过40年， 高潜山贷款年限分为三种情况：个人住房潜山贷款 长能贷30年，消费类潜山房产抵押贷款 长能贷10年，经营类潜山房产抵押贷款 长能贷5年。

3、二手房潜山抵押贷款的话房龄方面要求会比较苛刻，原则上来说是15年房龄以内的二手房可以办理潜山抵押贷款。但实际上，使用15年的二手房可贷额度已经没有那么高，期限以及利率方面也没有那么划算。

个人潜山房产抵押贷款流程

1、潜山房子抵押贷款需要备齐资料，包括夫妻双方身份证户口本结婚证房产证购房合同或个人账户近半年的银行流水对账单。

2、潜山房子抵押贷款时银行对借款人的潜山贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。借贷双方担保人签订住房潜山抵押贷款合同并进行公证。

3、合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和潜山贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

4、夫妻双方身份证、户口本、结婚证、房产证、购房合同或证据、个人账户近半年的银行流水对账单。抵押登记手续，银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到房管部门办理抵押登记手续。

以上的内容介绍的就是关于个人潜山抵押贷款条件以及个人潜山房产抵押贷款流程方面的一些问题，潜山抵押贷款是平时很常见的一种潜山贷款方式，只要大家满足潜山抵押贷款的条件，自己再按照潜山抵押贷款的流程来，一般都是能成功办理的，所以大家在办理潜山抵押贷款之前，一定要了解清楚潜山抵押贷款的条件以及流程。